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清包装修合同样本 清包全包优劣势

搜狐焦点皮善芳 资讯2016-08-05 02:30 关注

  

  清包装修合同样本 清包全包优劣势

  PART1、清包装修合同样本

  清包装修由于材料的种类繁多,价格相差比较大,有些人担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。简单的说就是:清包工是指人工费,就是纯的人工费,不包括任何材料的费用。工是工,料是料,工料分离。清包工烦人形式提供装饰劳务的,其装饰工程烦人所用原材料价款不作为营业额。

  1、委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮政编码,其中个体装饰装修从业者还应当填写本人身份证和个体装饰装修从业者上岗证书的号码;

  2、家庭居室装饰装修的间数、面积,装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;

  3、装饰装修工程的开工、完工时间;

  4、工程保修的内容、期限;

  5、装饰工程价格及支付的方式、时间;

  6、合同变更和解除的条件;

  7、违约责任及解决纠纷的途径;

  8、合同的生效方式;

  9、双方认为需要明确的其他条款。

  10、工程主体:包括:a.施工地点名称,这是合同的执行主体。b.甲乙双方名称,这是合同的执行对象。

  11.工程项目:包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等等。这部分多数按附件形式写进工程预算/报价表中。

  PART2、清包全包优劣势

  清包对业主来说,首先是自控度大,自己选材料,充分体现自己的意愿;其次,相对来说费用较省;第三,对材料的种类、价格和性能有个直观的了解。按照理想状态,这是最省钱的一种做法,但业主花费的时间自然少不了。清包存在的风险是客户未必能够买到最便宜的商品,对商品质量的不熟悉又往往会吃“哑巴亏”。主材的透明度高,但辅料这潭水就太深了,对于初装者来说,一时半会绝对搞不清楚。另外,自己买材料也会造成与施工方出现纠纷。原因是装修过程中一旦缺料,业主马上就得去补料,如果材料不能按施工进度要求准时到位,就会耽误工期;责任不清,如果装修质量出现问题,其责权也不容易界定。清包比较适合预算较少,但对装修了解较多,同时又有时间和精力的人群。

  全包即包工包料,也就是所有材料采购和施工都由施工方负责。由于是装修公司全权负责,全包相对省时省力又省心,责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,施工方的责任无法推脱,因为所有的工料都是他们负责的。但全包的缺点是费用偏高,通常,装璜公司会将材料价格上调5~18%,辅料就更高了,最高可达25%以上。当然,装璜公司拿到的建材价格一般会比业主自己零打碎敲得来的价格便宜,二者相抵后业主一般要多付大概10~12%左右的费用。以一个6~8万元的工程推算,业主大概要多付6千~1万元。此外,由于目前装修市场混乱,一些中小家装公司缺乏诚信,由于市场上材料的价格、种类繁杂,大部分业主对此所知甚少,因此一旦施工方虚报价格,或与材料商联手作假,业主将很难判别。因此,全包比较适合对装修所知甚少,预算较充足,但缺乏时间和精力的人群。

  

  清包装修合同样本 清包全包优劣势

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